Oavsett om vi känner oss redo att äga vårt eget hem, undrar vi av nyfikenhet: Kan vi? Numera köper fler och fler singlar, särskilt kvinnor, fastigheter.
Det finns gott om goda skäl att äga ditt eget hem - det finns ingen hyresvärd att klaga om du målar ditt badrum blått, till att börja med. Ändå stiger bostäder inte alltid i värde, och du kommer att vara på egen hand när du har en igensatt handfat.
Oavsett om du fortfarande har den sovsal mentaliteten eller börjar bläddra igenom fastighetsavsnittet, se upp för de sex tecken som du kan vara redo att köpa.
1. Du kan ha råd att betala 5% till 10% kontant
"Det finns sätt att köpa ett hus utan att lägga ner mycket, " säger Alison Rogers, New York fastighetsmäklare och författare till Diary of a Real Estate Rookie . Men hon rekommenderar det inte. ”Det är inte bra för dig att tro att ditt hus är gratis; du vill ha lite kapital i det redan från början. ”Även om vissa långivare kommer att bevilja lån med någonstans från 3% till 20% lägre, vänta tills du kan lägga ner minst 5% (och helst 10% till 20%) av priset kontant. "Om du inte har så mycket av en kudde kan du få problem, som vi har sett med bostadskrisen."
2. Dina skulder kontrolleras
Låneproducenten uppskattar att din köpkraft för hemmet uppgår till cirka 45% av din inkomst varje år, minus vad du redan betalar för andra skulder. Ta reda på dina andra skulder och när de ska betalas. Beräkna sedan hur mycket du är bekväm att låna med 45% som en absolut gräns - vi vill att du ska hålla din totala skuldbetalning till mindre än 35% av din inkomst. Använd den här miniräknaren från Ginnie Mae för att ta reda på vilka slags hus som är möjliga för din inkomstnivå.
3. Du har en tillförlitlig inkomst
När du förbinder dig till en inteckning måste du kunna betala den. ”Om du köper som ett par måste en av er vara riktigt bosatt i ditt jobb. Om du är singel måste du känna dig nöjd eller lättanvändbar, säger Rogers. Om du funderar på gradskola eller en karriärförändring - vilket troligen kommer att kräva pengar, ta en lönesänkning eller lämna ditt jobb - eller du arbetar i ett område som har mycket uppsägningar, kanske du vill behålla dina besparingar tillgängliga och din overhead låg för en stund.
4. Du vet vem som kan leva med dig
Mer än hälften av alla första gången köpare är fortfarande i sina hem 12 år efter att ha flyttat in, enligt National Association of Home Buyers. Siktar på att köpa huset du behöver under de kommande 5-7 åren, inte bara det hus du behöver nu. ”Om du är singel, finns det utrymme för en partner att flytta in hos dig? Om du är gift, finns det plats för ett barn? Eller för en åldrande förälder, om det är en möjlighet? ”Frågar Rogers. Om du verkligen inte har någon aning om vad du behöver under de kommande åren, eller om du inte har råd med så mycket utrymme, vänta ett tag.
5. Du kommer att ta hand om ett hus
"Skötsel och underhåll är alltid den största överraskningen för nya ägare, " säger Rogers. "Du spenderar de första åren på att fixa saker som är trasiga och du är så husfattig att du inte köper nya möbler förrän år tre, " fortsätter hon. "Därefter börjar du renovera saker som fungerar eftersom saker är inaktuella och du vill uppdatera det." Du behöver beslutsamheten att göra det själv eller rummet i din budget för att ringa rörmokaren, snickaren, utrotaren, takläggare eller annan professionell när saker går fel.
6. Du har inte lust att leva någon annanstans
"Du vill inte vara i en situation där du har en kort tidshorisont, priserna har sjunkit och du behöver sälja, " råder Rogers. Så om du tror att ditt arbete, romantik eller vanlig vandringslust kan göra att du vill flytta förr snarare än senare, håll dig fast vid din hyra.
Under tiden fortsätter du att sköta pengar så att när du är redo att köpa har du den finansiella kudden för att göra det rätt.
