Fastighetsmäklare är inte de enda som kan spionera ut en hel del på utestängda eller nödställda hem. Genom att använda den här listan över gratis sökbara databaser kan du hitta hem i avskärmning, förklyvning, REO (fast egendom), beslagtagna eller obehagliga egenskaper, ungefär lika enkelt som alla inom fastighetsbranschen. Och för det mesta kan du använda din webbläsare och utföra dina sökningar hemifrån.
Ännu bättre, de flesta av dessa tjänster erbjuds gratis eller med en liten prenumeration som vanligtvis innehåller en gratis provperiod.
Bank REO
REO är en term som används för att beskriva en fastighet som har återgått till långivaren efter att en uteslutning auktion inte har hittat en köpare. Detta betyder inte att egendomen är i så dåligt skick att ingen ville ha det, det innebär bara att det begärda öppningsbudet inte uppfylldes som vanligtvis ställs på det utestående lånet. När värdet på lånet är högt kan fastigheten inte vara bud och tillgången återgår till långivaren.
Bank REOs kan vara en bra källa för att hitta stort värde på fastighetsmarknaden. De har också varit kända för att tjäna upp några riktiga stinkers, så var noga med din forskning.
Bank REO sökverktyg
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Femte tredje banken REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Folkets United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Denna lista omfattar kända banker som täcker nationella eller regionala områden. Om banken du vill söka efter REO s inte ingår i den här listan kan du upptäcka att banker ägde fastigheter genom att söka i bankens namn plus termen REO.
Fortsätt läsa nedan
Regering Ägs
Banker och fastighetsgivare är inte de enda som äger fastigheter som har utestängts. Regeringen har en lager av REOs fastigheter, avskärmade bostäder och egendom som den förvärvade på olika sätt, inklusive lånegarantiprogram som FHA (Federal Housing Administration) och VA (Veterans Affairs). Fastigheterna är tillgängliga med både konventionell försäljning och auktion.
- HomePath - Fannie Mae ägs avskärmning.
- HUD REO - Bostads- och stadsutveckling ägde fastigheter
- HomeSales - Regeringens egna avskärmning och anfall
- FHA REO - Federal Housing Administration ägde fastigheter.
- USDA-RD / FSA - Landsbygdsutveckling och gårdstjänsten REOs
- IRS egenskaper - egenskaper inklusive bostäder och fastigheter som har beslagtagits av IRS.
Även om vår lista ovan är för att söka federala byråer för avskärmning, glöm inte att ditt lokala län eller stadsregering troligen har sin egen avskärmningslista. Om du har tur har de placerat de avskärmade och beslagtagna fastigheterna på en lättanvänd webbplats. Men precis som sannolikt behöver du göra en resa till länet eller stadens kontorist.
Fortsätt läsa nedan
General Foreclosure, REO och Distressed Property Listings
Några tjänster spåra avskärmning, REOs och andra former av obehaglig egendom som sammanställer listan i en databas som kan sökas på webben. Vissa tillhandahåller listorna gratis medan andra använder en prenumerationsmodell som låter dig söka sin tjänst under en tidsperiod.
I de flesta fall är grundläggande information om en egendom tillgänglig även om du inte prenumererar, men för de som prenumererar finns det vanligtvis en hel del detaljerad information, inklusive den stat där fastigheten är i, har den blivit vandaliserad, används som ett läkemedelslabb, eller miljöfrågor om det finns närvarande.
Några av våra favoritleverantörer av dessa tjänster inkluderar:
- RealtyTrac REO - Gratis provning, sedan månadsabonnemang.
- Avskärmningslistor - 7-dagars prov, därefter månads- eller årlig prenumeration.
- Foreclosure.com - Gratis provning, sedan veckovis prenumeration.
- Ekvator - Gratis, registrerade användare kan spara sökningar, egenskaper, åtkomstkartor och andra tjänster.
Fastighetsmäklare, mäklare och fastighetsservice
Åldern hos fastighetsmäklare är hemlighetsfulla om avskärmning, förutskärningar, nödställda egenskaper eller REOs är långt borta. Nu en dag är dessa typer av fastigheter bara en annan tjänst som kan användas för att locka köpare. Därför erbjuder de flesta fastighetsservice nu lätt tillgång till sin databas över nödställda egenskaper.
- Realtor.com - Det officiellt licensierade hemmet för National Association of Realtors ger fri tillgång till sin fastighetssökmotor med fördefinierade filter på plats för att dra ut urskärningar, fastigheter som har sett prisreduktioner, samt billiga bostäder i samhällen du söker. Du kommer också att hitta senaste nyheter och insikter om nödställda egenskaper.
- Trulia - Erbjuder ett väldesignat söksystem som innehåller ett fördefinierat filter för att hitta utestängningar i de samhällen du söker. För att hitta avskärmning med Trulia, utför en grundläggande sökning i stan, använd sedan Mer sökfilter och välj utmätningar för typen av försäljningsnotering.
- Zillow - Att erbjuda ett avskärmningscenter med tillgång till avancerade sökfunktioner som kan låta dig hitta avskärmning med ett antal kriterier, inklusive kostnad (eller kostnadsberäkning), grannskap och mer. Du hittar också köpguider, vanliga frågor, även en guide för dem som kan stå inför avskärmning och specificera vad dina alternativ kan vara.
